Auf dem ehemaligen Temmler-Areal in Berg am Laim/München entsteht derzeit auf ca. 26.400 m² Grundstücksfläche die sog. „Macherei“ – ein gemischt genutztes Quartier mit Büroflächen, Gastronomie, Einzelhandel, Gewerbenutzungen, Hotel und Gründerzentrum.
In Arbeitsgemeinschaft errichtet SWIETELSKY GU-Bau, Niederlassung Regensburg, als Generalunternehmer auf einem der vier Baufelder zwei Gebäude mit Verbindungsbauwerk über einer bereits bestehenden Tiefgarage. Die Dachflächen werden begrünt bzw. mit Sportstätten ausgestattet.
Eine große Herausforderung stellt dabei die Baustellenlogistik dar. Alle vier Baufelder werden annähernd zeitgleich errichtet, dazu kommen die innerstädtische Lage und die vorzeitige Nutzung der Tiefgarage während der noch laufenden Bauarbeiten. Die Fluchtwege müssen somit zu jeder Bauphase sichergestellt sein.
Weiters wird vom Bauherrn für das gesamte Bauvorhaben „LEED Gold“ angestrebt. Dieses Zertifikat stellt hohe Anforderungen an alle Projektbeteiligten, da sich sowohl die Planung als auch die Ausführung nach den US-amerikanischen Vorgaben des zugrunde liegenden Regelwerks halten müssen. Die LEED-Bewertung berücksichtigt energetische und ökologische Kriterien im Bereich nachhaltiger Gebäude. Bewertet wird in vier Stufen, wovon Gold die zweithöchste darstellt.
Projektdaten:
Bruttogeschossfläche: 19.194 m²
Baubeginn: Oktober 2019
Bauende: Mai 2021
Einheiten:
2 Bauteile
5 Gewerbeeinheiten
37 Büroeinheiten
Wir bedanken uns bei unserem AG für den erteilten Auftrag und wünschen der Baustelle, Projektleiter Dennis Urbanek und seinem Team, einen reibungslosen und unfallfreien Verlauf.
